Ley del mono 2023 – 2024

LEY DEL MONO 2023 – 2024 O ley 20.898 (VIGENTE hasta 2025)

¿Qué es la ley del mono o ley 20.898?

La ley 20.898 comúnmente conocida como ley del mono, es un procedimiento simplificado para los permisos de edificación, esto permite a los propietarios de una vivienda o edificación que no cuente con recepción definitiva, total o parcial, emplazada en áreas urbana o rural, poder obtener los permisos de edificación y de recepción definitiva.

Se aplica tanto a viviendas como a microempresas inofensivas y equipamiento social

Puedes revisar la ley 20. 898 en el siguiente enlace de la biblioteca del congreso nacional de Chile BCN.

Ley del mono: Cuál es la vigencia?

La ley 20. 898 o ley del mono, estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2025.

Ley del mono: Qué requisitos se deben cumplir?

Para poder comenzar con el trámite, es fundamental que la vivienda cumpla con las siguientes características:

• Válido para viviendas de áreas urbanas y rurales
• Haber sido construida antes de la promulgación de esta ley (febrero del año 2016)
• No debe estar emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Si son de áreas urbanas, deberán estar ubicadas en suelo que admita el uso residencial.
• No tener reclamaciones pendientes por incumplimiento de normas urbanísticas en la DOM o juzgados de policía local.
• Cumplir con las normas de seguridad, habitacional y estabilidad descritos en la OGUC.
• Para el caso de viviendas, esta debe cumplir con alguna de las siguientes características:
  • Que la superficie sea menor a 90 m2 y el avalúo fiscal menor a 1.000 UF
  • Que la superficie sea menor a 140 m2 y el avalúo fiscal menor a 2.000 UF
  • Que la vivienda tenga un subsidio del 27F
• Para Microempresas: Que la superficie sea menor a 250 m2
• Para Equipamiento social: Que la superficie sea menor a 90 m2 y el avalúo fiscal menor a 1.000 UF

• Ley del mono: Beneficios ley 20.898

• Al tratarse de un trámite simplificado, tiene menos exigencias que otros trámites de regularización comunes.
• La ley del mono entrega permiso y recepción a la vez, por lo que NO es necesario realizar trámite de recepción final de la propiedad.
• Los montos de los derechos municipales son menores a los otros tipos de regularizaciones, en algunos casos está exento de pago.

Ley del mono: ¿Dónde se realiza el trámite?

En la dirección de obras municipales (DOM) de donde se encuentra emplazada la propiedad

Ley del mono: ¿Qué documentos se necesitan para tramitar la ley del mono?

• Declaración simple que indique que eres el propietario.
• Especificaciones técnicas resumidas
• Plano de emplazamiento a escala 1:500 y un plano a escala 1:50.
• Informe del arquitecto o profesional competente, quien debe certificar que la edificación cumple con las normas definidas en la LGUC, según corresponda.
• Certificado de avalúo otorgado por el Servicio de Impuestos Internos (SII).

Ley del mono: ¿Cuánto cuesta el trámite?

Sólo se pagan los derechos municipales, a los que se les puede aplicar un descuento dependiendo del valor de la propiedad:

• Avalúo fiscal menor a las 400 UF, descuento del 75% en los derechos municipales.
• Avalúo fiscal entre 400 y 1.000 UF, descuento de un 50% en los derechos municipales.
• Avalúo fiscal mayor a 1.000 UF, sin derecho a descuento en los derechos municipales.

Además, en caso que el propietario sea mayor a 65 años,
En caso de que el propietario sea mayor a 65 años, o alguno de los residentes se encuentre inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad, la regularización queda libre del pago de los derechos municipales.

Formularios

Dejamos los siguientes formularios únicos para gestionar la ley del mono o ley 20.898

• Para viviendas de hasta 90 m2 y avalúo fiscal menor a 1.000 UF descargar
• Para viviendas de hasta 140 m2 y el avalúo fiscal menor a 2.000 UF descargar