REVISOR INDEPENDIENTE
Asesórate con un profesional certificado de Primera categoría
¿Qué es un Revisor Independiente?
Profesional competente, con inscripción vigente en el correspondiente Registro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que verifica e informa al respectivo Director de Obras Municipales que los anteproyectos, proyectos y obras cumplen con todas las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes. Se entenderá también como tal, la persona jurídica en cuyo objetivo social esté comprendido dicho servicio y que para estos efectos actúe a través de un profesional competente.
Art. 1.1.2. OGUC
¿Es obligatorio contar con Revisor Independiente?
¿Cuáles son las funciones de los Revisores Independientes?
El Revisor tiene el deber de supervisar de manera imparcial que el diseño de las edificaciones cumplan con los requisitos técnicos, legales, normativos y de seguridad de acuerdo a las normativas vigentes. Para estos fines él deberá revisar el proyecto y emitir un Informe, el que puede ser favorable o no.
El informe deberá ir acompañado de una copia del Certificado de Inscripción Vigente en el Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Construcción, para ser incluido en el respectivo expediente municipal.
¿Qué significan las categorías de los Revisores Independientes?
Existen 3 tipos o categorías de Revisores Independientes de arquitectura:
Categoría 1) Son los profesionales más completos y con mayor experiencia, por lo mismo pueden revisar cualquier tipo de proyecto, sin límites de ningún tipo.
Categoría 2) Podrá revisar proyectos de un máximo de 5.000 m²
Categoría 2) Podrá revisar proyectos de un máximo de 2.000 m²
¿Cuál es su Responsabilidad Legal?
Estos profesionales actúan de manera subsidiaria respecto de la responsabilidad del cumplimiento de las normas, con el Arquitecto patrocinante del permiso.
¿El arquitecto puede además ser Revisor Independiente en un mismo proyecto?
Beneficios de contar con un Revisor Independiente
Tu expediente no será rechazado
No podrá rechazarse el ingreso de una solicitud, si ésta cuenta con informe favorable de un Revisor
Plazos menores de respuesta en Dirección de Obras
La Dirección de Obras Municipales tendrá un plazo de 30 días, desde la fecha de ingreso de la solicitud, para responder sobre los permisos solicitados y 15 días para solicitudes de aprobación de anteproyectos. El plazo de 30 días se reducirá a 15 días, si la solicitud se acompaña de un informe favorable de un Revisor Independiente o del arquitecto proyectista, según corresponda
Rebaja de un 30% en pago de derechos municipales
Documentación sin errores
Los Revisores independientes se deben asegurar que tanto los documentos como la planimetría del expediente se ingresen con la información correcta y una vez comprobada la viabilidad del proyecto, se entregará un informe favorable que lo certifica.
Nuestros Servicios
Revisor Independiente de Primera Categoría
- Revisión de proyectos sin límite de m2, todo destino
Proyectos y Regularizaciones
Estudios y Normativas
- Estudios de cabida
- Ley de aportes al espacio publico
- Cargas de ocupación
- Planes reguladores
- Gestión urbana
Somos especialistas en revisiones, regularizaciones, normativas y diseño
m² Revisados
Años de experiencia
Asesorías
IMIV
Contamos con una amplia experiencia en asesorías, revisiones, regularizaciones, informes de Mitigación Vial (IMIV) y diseño en diversos proyectos para distintas áreas, tales como industrias, gobierno, retail, salud, educación e inmobiliarias. Ofrecemos nuestros servicios tanto a empresas privadas como a entidades públicas y corporaciones.
Nuestro sello
Nosotros
Somos un equipo conformado por arquitectos ,revisores independientes de arquitectura de primera categoría y revisores de cálculo estructural de primera categoría. Contamos con profesionales capaces de analizar, proponer, diseñar, regularizar y ejecutar cualquier proyecto, independientemente de su tamaño y complejidad. Tenemos una larga trayectoria y experiencia que avala la revisión de más de 300,000 m².
Nuestro equipo está a tu disposición para cualquier proyecto que tengas en mente.
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En qué te podemos ayudar?
Certificado TE1
El TE1 es un certificado emitido por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Este certificado asegura que una instalación eléctrica cumple con todas las normativas eléctricas vigentes, especificadas en la Norma RIC 2021, la cual sustituye a la anterior norma NCH Elec. 4/2003.
Cambio de destino
El cambio de destino consiste en solicitar y gestionar la modificación total o parcial del uso original de una propiedad, de acuerdo con los permisos y recepción final ya obtenidos, además de estar en zona autorizada según el plan regulador respectivo.
Revisor de cálculo estructural
Es un profesional experto encargado de analizar y evaluar proyectos de cálculo estructural. Su función es certificar que los anteproyectos, proyectos y obras cumplen con todas las normativas y disposiciones legales vigentes.