REVISOR INDEPENDIENTE
¿Qué es un Revisor Independiente?
Profesional competente, con inscripción vigente en el correspondiente Registro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que verifica e informa al respectivo Director de Obras Municipales que los anteproyectos, proyectos y obras cumplen con todas las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes. Se entenderá también como tal, la persona jurídica en cuyo objetivo social esté comprendido dicho servicio y que para estos efectos actúe a través de un profesional competente.
Art. 1.1.2. OGUC
¿Es obligatorio contar con Revisor Independiente?
¿Cuáles son las funciones de los Revisores Independientes?
Cuando corresponde un informe favorable, este debe acompañarse del Certificado de Inscripción Vigente en el Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Construcción e incorporarse al respectivo expediente municipal.
¿Qué significan las categorías de los Revisores Independientes?
Existen tres categorías de Revisores Independientes de arquitectura, según el tipo y superficie de los proyectos que pueden revisar:
Categoría 1: Puede revisar proyectos sin límite de superficie.
Categoría 2: Puede revisar proyectos de hasta 5.000 m².
Categoría 3: Puede revisar proyectos de hasta 2.500 m².
¿Cuál es su Responsabilidad Legal?
¿El arquitecto puede además ser Revisor Independiente en un mismo proyecto?
En general, no. El Revisor Independiente no puede actuar en esa calidad en un proyecto en el que también intervenga como arquitecto. Sin embargo, la OGUC contempla excepciones para proyectos referidos a una sola vivienda, viviendas progresivas o infraestructuras sanitarias señaladas en el artículo 116 bis A) de la LGUC. (Art. 1.2.5. OGUC)
Beneficios de contar con un Revisor Independiente
Facilita el ingreso del expediente
No podrá rechazarse el ingreso de una solicitud si esta cuenta con informe favorable de un Revisor Independiente.
Plazos menores de respuesta en Dirección de Obras
Rebaja de un 30% en los derechos municipales
Revisión técnica de la documentación
El Revisor Independiente revisa los antecedentes del proyecto y verifica el cumplimiento de las normas legales, reglamentarias y técnicas aplicables, emitiendo el correspondiente informe favorable cuando procede.
Nuestros Servicios
Revisor Independiente de Primera Categoría
- Revisión de proyectos sin límite de superficie y para todo tipo de destino.
Proyectos y Regularizaciones
Estudios y Normativas
- Estudios de cabida
- Ley de Aportes al Espacio Público
- Cargas de ocupación
- Planes reguladores
- Gestión urbana
Asesorías Normativas
Resuelve dudas puntuales de normativa directamente con un Revisor Independiente de Primera Categoría.
Somos especialistas en revisiones, regularizaciones, normativa y diseño
m² revisados
años de experiencia
asesorías realizadas
IMIV desarrollados
Nuestro sello
Experiencia, criterio y conocimiento normativo aplicados a cada proyecto.
Revisamos cada caso buscando soluciones técnicamente viables y acordes con la normativa vigente.
Nosotros
Nuestro trabajo combina experiencia profesional, análisis técnico y conocimiento normativo para desarrollar soluciones adecuadas a las características y necesidades de cada proyecto. A la fecha, hemos revisado más de 411.000 m² en proyectos de distintas escalas y complejidades.
Asesoramos a particulares, empresas y profesionales en el desarrollo y revisión de sus proyectos.
Empresas e instituciones que han confiado en nosotros
¿En qué podemos ayudarte?
¿Tienes una duda puntual sobre normativa? Agenda una asesoría con un Revisor Independiente de Primera Categoría.
Certificado TE1
El TE1 es un certificado emitido por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Este certificado asegura que una instalación eléctrica cumple con todas las normativas eléctricas vigentes, especificadas en la Norma RIC 2021, la cual sustituye a la anterior norma NCH Elec. 4/2003.
Cambio de destino
El cambio de destino consiste en solicitar y gestionar la modificación total o parcial del uso original de una propiedad, de acuerdo con los permisos y recepción final ya obtenidos, además de estar en zona autorizada según el plan regulador respectivo.
Revisor de cálculo estructural
Es un profesional experto encargado de analizar y evaluar proyectos de cálculo estructural. Su función es certificar que los anteproyectos, proyectos y obras cumplen con todas las normativas y disposiciones legales vigentes.