Definición de Obra Menor
El artículo 1.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) define a una obra menor de la siguiente forma:
“Obra menor”: modificación de edificaciones existentes que no alteran su estructura, con excepción de las señaladas en el artículo 5.1.2. de esta Ordenanza, y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 m² de superficie ampliada.
Requisitos para solicitar un permiso de Obra Menor
OBRA NUEVA CON INTERVENCIÓN DE PATRIMONIO
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- CIP vigente (Certificado de Informaciones Previas).
- Especificaciones técnicas.
- Planos
- Permisos Anteriores, si hubiese.
- Patente al Día del profesional.
- Aprobación Consejo Monumentos Nacionales (emplazado en Zona Típica y/o corresponder a un Monumento Histórico).
- Aprobación SEREMI MINVU (inmueble de Conservación y/o emplazado en Zona de Conservación Histórica).
OBRA NUEVA SIN INTERVENCIÓN DE PATRIMONIO
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- CIP vigente (Certificado de Informaciones Previas).
- Especificaciones técnicas.
- Planos.
- Permisos anteriores, si hubiese.
- Certificado de vigencia del Representante Legal.
Además siempre se deberá contar con un Arquitecto o profesional competente
¿Cuándo NO es necesario?
- Obras de carácter no estructural al interior de una vivienda.
- Elementos exteriores sobrepuestos que no requieran cimientos.
- Cierros interiores.
- Obras de mantención.
- Instalaciones interiores adicionales como computación, telefonía, música, iluminación decorativa, aire acondicionado, alarmas, controles de video, etc.
- Piscinas privadas a más de 1,5 m del deslinde con predios vecinos.
- Instalación de antenas de telecomunicaciones. Para esta situación, el propietario deberá dar aviso con al menos 15 días de anticipación adjuntando documentación requerida.
¿Existe algún formulario para solicitar un Permiso de Obra Menor?
Si, en el siguiente enlace lo puedes descargar
Descargar formulario de Solicitud para Permisos de Obra Menor
En algunas municipalidades es posible realizar esta solicitud de forma online, para eso debes revisar si la comuna donde está emplazado el inmueble que requiere del permiso lo permite, para eso debes seguir el siguiente enlace
¿Qué costo tiene el Permiso de Obra Menor?
- Para AMPLIACIONES: 1,5 % del presupuesto
- Para MODIFICACIONES SIN ALTERACIÓN DE SUPERFICIE: 1,0% del presupuesto
¿Cuánto demora la entrega del certificado?
La entrega no tarda más de 15 días.
En arquitectosrevisores.cl contamos con profesionales expertos. Cuéntanos tu proyecto y te ayudaremos para que que todo se realice bajo la normativa vigente.
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