PERMISO DE EDIFICACIÓN: QUÉ ES?
Es la autorización para construir algún tipo de obra, se obtiene en la DOM (Dirección de obras municipales) luego de que los planos, documentos e informes técnicos sean aprobados. Sin este permiso NO es posible iniciar obras.
Permiso de edificación: Es necesario?
El permiso de edificación es totalmente necesario porque le da legitimidad a la obra, eso significa que queda construida con las normativas vigentes, lo que evitará multas o incluso una eventual demolición, además valoriza el inmueble. También se necesita para obtener el certificado de recepción final o recepción definitiva
Permiso de edificación: Qué necesitas para obtenerlo?
- Formulario de solicitud de obra.
- Escritura de la propiedad.
- Certificado de informaciones previas (CIP).
- Formulario único de estadísticas de edificación
- Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado (de la empresa de aguas que corresponda)
- Informe favorable de revisor independiente (cuando corresponda) o de arquitecto proyectista bajo declaración jurada.
- Patente del arquitecto patrocinante y de cada profesional que participe del proyecto.
- Planos de arquitectura (3 copias).
- Especificaciones técnicas (3 copias).
- Proyecto de cálculo estructural (2 copias).
Permiso de edificación: Cuánto demora el trámite?
El período de revisión de los expedientes es de 15 a 30 días, dependiendo de la materia de la solicitud de permiso según lo dispuesto en el Art. 1.4.9 de la OGUC.
Permiso de edificación: Cuál es su validez?
El permiso caducará automáticamente a los tres años de concedido si no se hubieren iniciado las obras correspondientes o si éstas hubieren permanecido paralizadas durante el mismo lapso.
Una obra se entenderá iniciada una vez realizados los trazados y comenzadas las excavaciones contempladas en los planos del proyecto. Art. 1.4.17 de la OGUC
Permiso de edificación: Cuánto cuesta?
El valor del Permiso de Edificación es equivalente al 10% del 1,5% de la tasación MINVU de lo construido, el cual se debe pagar para que el permiso sea revisado y aprobado.
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